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迪拜的房地產(chǎn)市場預(yù)計(jì)將在 2023 年引領(lǐng)全球價(jià)格走勢，因?yàn)樗^續(xù)吸引高凈值人士 (HNWI)，但利率上升和持續(xù)的逆風(fēng)可能會(huì)削弱需求。
根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)，整個(gè)酋長國的高端住宅價(jià)格今年將上漲 6% 至 7.9%，為全球最高。然而，迪拜的資本價(jià)值增長與新加坡相似，低于去年 12.4% 的增幅。
迪拜和新加坡的增長速度將超過邁阿密和米蘭，那里的價(jià)格可能上漲約 4% 至 5.9%，以及開普敦和羅馬，預(yù)計(jì)兩者都將創(chuàng)下 2% 的漲幅今年增長 3.9%。
“這兩個(gè)城市(迪拜和新加坡)將繼續(xù)看到高凈值人士的持續(xù)流入;然而，它們也不能幸免于更高的利率和更廣泛的經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)，”第一太平戴維斯在其報(bào)告中表示。
這家房地產(chǎn)咨詢公司表示，與去年相比，迪拜今年預(yù)測的主要價(jià)格增長“相當(dāng)?shù)兔浴?。預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月其他市場也將放緩。
“總體而言，世界許多主要住宅城市市場都將在 2023 年放緩，預(yù)計(jì)第一太平戴維斯監(jiān)測的 30 個(gè)全球城市的平均價(jià)格增長率為 0.5%，”報(bào)告稱。
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