房產稅的計稅依據是含稅還是不含稅?

房產稅是不含稅價。

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅;

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，房產稅繳納相關規(guī)定：產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;產權出典的，由承典人納稅;產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅;外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。因此房產稅是按含稅金額計算繳納的。

房產稅的計稅依據有哪些?

1、對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。

2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標準，依率計征。

3、居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產的計稅依據。對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減出10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的，依照租金計征。

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