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期待相關(guān)部門完善細(xì)則、強(qiáng)化執(zhí)行，讓每一扇出租屋的房門后，都是可期的舒適與安心

一名租客6萬元月租住進(jìn)“甲醛房”的話題最近在網(wǎng)上引發(fā)熱議。當(dāng)事人租房入住幾個(gè)月后出現(xiàn)咳嗽、嗓子疼、結(jié)膜炎等癥狀，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，房?jī)?nèi)甲醛含量超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)近3倍，維權(quán)時(shí)卻又遭遇房東推諉、押金難退。

不小心租到“甲醛房”、房東違約漲房租、租房押金說扣就扣、“二房東”卷款跑路……租賃是解決居住問題的重要途徑，不少人卻在這個(gè)過程中遇到種種陷阱。

如何破解租房市場(chǎng)亂象？將于9月15日起施行的《住房租賃條例》從多維度發(fā)力，為租客撐起權(quán)益保護(hù)傘。針對(duì)“甲醛房”，條例要求，用于出租的住房不得危及人身安全和健康；針對(duì)“非居改租”等問題，條例規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住；針對(duì)虛假房源泛濫，條例對(duì)住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者等提出了行為規(guī)范，形成完整的治理閉環(huán)……

法律法規(guī)完善的同時(shí)，監(jiān)管部門、行業(yè)企業(yè)和社會(huì)力量還需協(xié)同發(fā)力，讓租客能夠安居?？梢蕴剿髯夥壳凹兹z測(cè)機(jī)制，要求房東或中介在出租前提供正規(guī)檢測(cè)報(bào)告；加大對(duì)出租房巡查抽查力度，對(duì)不合格房源進(jìn)行公開曝光或強(qiáng)制整改；鼓勵(lì)租客、物業(yè)或鄰居對(duì)“甲醛房”等進(jìn)行舉報(bào)，媒體定期曝光典型案例，對(duì)不良房東或中介形成震懾，也提醒租客警惕“精裝快租”“低價(jià)網(wǎng)紅房”等高風(fēng)險(xiǎn)房源。

租客在選擇房源時(shí)，建議優(yōu)先考慮信譽(yù)良好的中介；租房前，可以問問鄰居房屋的裝修時(shí)間，了解近期是否有過裝修或維修；簽訂合同時(shí)，可明確要求租賃房屋符合相關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提前約定好房屋出現(xiàn)問題時(shí)的責(zé)任劃分，避免后續(xù)糾紛。租房平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)也應(yīng)自覺強(qiáng)化內(nèi)部管理，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、追求品質(zhì)，承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任。

根治租房市場(chǎng)亂象，既需法律“長(zhǎng)牙齒”，也需監(jiān)管“長(zhǎng)眼睛”、行業(yè)“講良心”。期待相關(guān)部門完善細(xì)則、強(qiáng)化執(zhí)行，推動(dòng)規(guī)定落細(xì)落實(shí)，讓每一扇出租屋的房門后，都是可期的舒適與安心。

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